Гарантии прав дольщиков. Ответственность застройщика. | Юридические услуги, Барнаул.

Гарантии прав дольщиков. Ответственность застройщика.

Гарантии прав дольщика и ответственность застройщика закреплены в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214 ФЗ. В нем есть два вида оснований, которые могут использовать дольщики, чтобы отказаться от квартиры.  Первый вид оснований предполагает, что дольщик в одностороннем порядке может отказаться от дальнейшего исполнения договора, если:

  • Застройщик уже на 2 месяца просрочил сдачу дома.
  • В квартире были выявлены существенные недостатки, которые затрудняют ее дальнейшее использование по назначению, а застройщик в оговоренный срок такие недостатки не исправил. Или же строительство происходило с существенными нарушениями условий договора, соответственных норм и стандартов.
  • Поручительство, которое использовал застройщик в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по строительству дома, прекратилось и не было возобновлено на протяжении 15 дней.

Следующие основания, относящиеся ко второму виду, дают право дольщику обратиться в суд для расторжения договора:

  • Если застройщик приостановил или прекратил стройку, и стало очевидно, что дом к сроку не сдадут.
  • Была существенно изменена проектная документация на дом, в том числе относительно площади квартиры.
  • У общего имущества в доме поменялось назначение.

В этих случаях суд должен решать, может ли дольщик прекратить договор.

При спорах с застройщиками мы готовы оказать Вам консультационную и, при необходимости, судебную защиту. Звоните (3852) 601-201 или напишите в форму обратно связи.

Получить консультацию
Правовую грамотность и конфиденциальность гарантируем
или позвоните нам по номеру:

Статьи блога

юрист барнаул дымов эдуард19.06
Моральный вред при ДТП

Обстоятельства дела обычные (для таких случаев) — наезд на пешехода. В результате наш клиент, дедушка в возрасте 80 лет, получил серьезную травму, тяжелый перелом бедра.  Учитывая возраст, состояние потерпевшего, тяжесть травмы — повреждение могло реально привести к летальному исходу.

Вопрос-ответ
юрист барнаул06.03
Выселение из квартиры

В вашей квартире прописан/а бывший супруг/супруга вашего ребенка, с которой/ым отношения более не поддерживаются и дальнейшее проживание для вас нежелательно?

В данном случае закон предусматривает, что лицо, которое не является собственником помещения и которое проживает в нем без согласия собственников, а также не является членом семьи ни одного из собственников, может быть выселено по решению суда.

Вопрос-ответ
консультация юриста барнаул07.02
Выплата по ОСАГО вместо ремонта на СТО: когда возможна?

Когда невозможно провести ремонт в 30 дней Часть 15.2 статьи 12 ФЗ «Об ОСАГО» говорит нам, что ремонт транспортного средства не может превышать 30 дней. Срок считается от даты предоставления машины на ремонт и до фактического его окончания, когда Вы можете забрать автомобиль обратно. Когда до ближайшего автосервиса-партнёра более 50 км По правилам (та же […]

Вопрос-ответ