Гарантии прав дольщиков. Ответственность застройщика. | Юридические услуги, Барнаул.

Гарантии прав дольщиков. Ответственность застройщика.

Гарантии прав дольщика и ответственность застройщика закреплены в законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214 ФЗ. В нем есть два вида оснований, которые могут использовать дольщики, чтобы отказаться от квартиры.  Первый вид оснований предполагает, что дольщик в одностороннем порядке может отказаться от дальнейшего исполнения договора, если:

  • Застройщик уже на 2 месяца просрочил сдачу дома.
  • В квартире были выявлены существенные недостатки, которые затрудняют ее дальнейшее использование по назначению, а застройщик в оговоренный срок такие недостатки не исправил. Или же строительство происходило с существенными нарушениями условий договора, соответственных норм и стандартов.
  • Поручительство, которое использовал застройщик в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по строительству дома, прекратилось и не было возобновлено на протяжении 15 дней.

Следующие основания, относящиеся ко второму виду, дают право дольщику обратиться в суд для расторжения договора:

  • Если застройщик приостановил или прекратил стройку, и стало очевидно, что дом к сроку не сдадут.
  • Была существенно изменена проектная документация на дом, в том числе относительно площади квартиры.
  • У общего имущества в доме поменялось назначение.

В этих случаях суд должен решать, может ли дольщик прекратить договор.

При спорах с застройщиками мы готовы оказать Вам консультационную и, при необходимости, судебную защиту. Звоните (3852) 601-201 или напишите в форму обратно связи.

Получить консультацию
Правовую грамотность и конфиденциальность гарантируем
или позвоните нам по номеру:

Статьи блога

консультация юриста по кредитам барнаул09.04
Как получить «кредитные каникулы»

Кредитные каникулы применят также к потребительским и ипотечным кредитам Кредитные каникулы применят, если ежемесячный доход заемщика за предшествующий обращению месяц сократился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год. Кредитные каникулы предоставляют на срок до шести месяцев. Срок определяет сам заемщик.

Блог юристов
юрист дымов барнаул09.04
Арендные каникулы

Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта.

Блог юристов
юрист барнаул дымов эдуард19.06
Моральный вред при ДТП

Обстоятельства дела обычные (для таких случаев) — наезд на пешехода. В результате наш клиент, дедушка в возрасте 80 лет, получил серьезную травму, тяжелый перелом бедра.  Учитывая возраст, состояние потерпевшего, тяжесть травмы — повреждение могло реально привести к летальному исходу.

Вопрос-ответ